AUSSERGEWÖHNLICH: Bauernhaus in Erlaheim

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem besonderen WOHNAMBIENTE begeistern! Hier finden Sie viel Platz, Ruhe, Erholung und einen großen und schönen Garten. Ob zu zweit oder als Generationenwohnen - Ihren Plänen steht nichts mehr im Wege. Kinder sind willkommen, raumgreifende Hobbys haben endlich Platz, Tiere genießen den Auslauf und der Gartenliebhaber freut sich über vielfältige Möglichkeiten. Das ehemalige Bauernhaus wurde über Jahre hinweg saniert. Der Ausbau der ehemaligen Scheune erfolgte 2006, die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss, beide Ebenen wurden erweitert über einen großen Wintergartenanbau zum Garten. Im Erdgeschoss ist die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, einem Hobbyraum und den Technikräumen. Über die Treppe geht es nach oben zum Essen und Wohnen, daneben ist die separate Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Nach dem Wohnzimmer kommt der Scheunenausbau, welcher bis ins Dach geöffnet wurde mit einer Raumhöhe von ca. 4 m. An der Seite führt die Treppe direkt in die Garage mit ca. 50 m² und zwei elektrischen Garagentoren. Der Scheunenausbau hat einen Edelstahlkamin, eine Küche und ein separates WC. Neben der Treppe sind noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Der Wintergarten ist vom Esszimmer aus erreichbar und bietet lichtdurchflutete Räume mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Holztreppe nach unten führt in einen Fitnessbereich mit Sauna und großer Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Über ein Schlafzimmer erreicht man den Wintergarten und wieder lädt der lichtdurchflutete Bereich zum Chillen und Verweilen ein. Der davorliegende Balkon hat einen schönen Blick in den romantischen Garten.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet und wird nur zeitweise noch bewohnt. Es ist nicht gepflegt und bedarf einer gründlichen Reinigung sowie Auffrischung von Decken, Wänden und des Holzes. Viel Platz und für perfekt für alle, welche ein außergewöhnliches Zuhause suchen. Das Haus wird nach Absprache frei. Energiebedarf: 174,15 kWh, Energieklasse F.

Lage

Dieses besondere Haus steht auf einem großen und verwunschenen Garten in Erlaheim mit ca. 1091 m² Grundstück. Erlaheim ist ein Ortsteil von Geislingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, liegt auf 562 m Höhe und hat ca. 803 Einwohner. Hier finden Sie verschiedene Vereine und zu erwähnen ist das bekannte Landhaus Engel mit 3 Sterne Hotel. Im 3 km entfernten Geislingen haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1850

Beispielausgaben