ALLE MIETER SIND SCHON DA: 3-Familienhaus in Ebingen

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus besteht aus 3 x 2-Zimmer-Wohnungen: EG: 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein WC separat. Die Mieterin wohnt schon lange im Haus und schätzt die helle und gepflegte Wohnung mit dem großen Badezimmer. OG: 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein älteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC separat. Diese Wohnung hat ein besonders großes Wohnzimmer mit Rundbogen zu einem Bürobereich, welcher ebenfalls offen gestaltet ist. Moderne Laminatböden und Fliesen sind in der Wohnung verlegt. DG: 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes und weiß gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC separat. Durch die Dachgauben gibt es nur wenig Dachschrägen und viele Stellmöglichkeiten. Über die modernen Laminatböden und die hellen Badezimmer freuen sich die Mieter. Zum Keller geht es über das noch bunte und nicht renovierte Treppenhaus. Die Kellerräume sind gepflegt und den Wohnungen zugeteilt. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Therme und bezahlt die Heiz- und Warmwasserkosten direkt an die Stadtwerke. Die Nebenkosten werden regelmäßig abgerechnet und liegen pro Wohnung bei ca. EUR 85,-- pro Monat. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 241,20 kWh, Effizienzklasse G. Die monatliche Kaltmiete liegt für das gesamte Haus derzeit bei ca. EUR 1.000,--.

Ausstattung

Gut ausgestattetes und ständig modernisiertes Wohnhaus: - Erneuerung der Dachziegel 1995 - Einbau der Fenster mit Rollläden 2002 - unabhängige Gas-Etagenheizungen Bj. 2010, 2021, 2022 für jede Wohnung - Bäder EG und DG weiß mit Wanne und Duschabtrennung aus 1993, 1 älteres Bad mit neuer Dusche im OG - Einbauküchen - die Wohnungen im OG, 2020 + DG, 2021 wurden neu gestrichen - neue Laminatböden in moderner Optik im OG von 2020, im DG von 2021 - TV/Internet-Kabelanschluss für alle Wohnungen im Keller.

Lage

Mitten in Ebingen in ruhiger Wohnlage steht das gepflegte 3-Familienhaus. Alle Wohnungen sind gut vermietet, von hier aus erreichen die Mieter fußläufig den Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1930

Beispielausgaben